万科在长沙的实践:重新定义“装修房后时代”品质服务的标准

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2018-12-11

  “不是每一个开发商都能做装修”  今年以来,长沙楼市多次出现一些楼盘装修质量问题的投诉,业主们投诉的问题主要集中在购房合同不列明装修建材,或建材与合同不符、装修施工质量差、货不对板等问题。   “不是每一个开发商都能做装修。 ”长沙多位房地产业内人士表示,出现这种情况的原因主要有两个:一是装修已事实上成为开发商的重要利润来源,一些开发商为了提高利润,不惜降低隐蔽工程质量标准;二是不少开发商此前一直售卖毛坯房,对装修的施工流程不熟悉,管理不专业,装修存在“以包代管”现象,导致产品交付业主时出现种种投诉问题。   装修房整合了土建、装修、建材、监理、运输、验收等等各个环节,这对房地产开发商的自身水平提出了更高的要求。

  比如万科,作为国内房地产行业装修的先行者,其系统内部已经建立起《万科装修房工序管理及工艺工法标准》《万科装修房成品保护标准》等施工、管理、验收及细部检查的标准和流程,并创新采用了样板引路的质量监控流程,建立起完整的工序、工艺、验收和成品保护标准等一系列标准化控制体系。 万科自身对于装修的一系列要求,让购房者看到其细致程度。   有业内人士认为,在吸引更多购房者选择装修房的同时,也会加速装修房的市场分化。

全国化运行、拥有丰富装修房打造经验的开发商,将会占据更多的市场份额。